年终盘点④——年北京工业用地市场情况。
根据北京市规划和自然资源委员会数据，年北京土地市场共计成交国有工业用地40宗，总用地面积.83万平方米，总建筑规模.37万平方米，总成交金额68.82亿元，成交楼面均价元/平方米。从数据来看，与年相比，年工业用地总成交数增长8宗，总用地面积增加25.39万平方米，总建筑规模增加.55万平方米，成交总金额增加36.49亿，增加一倍，楼面价增加元/平方米，整体体现为活跃。楼面价格增加的原因，除了正常的土地价格调整，与年增加出让的多宗物流用地年限为50年正相关（工业用地年限自年后逐渐过渡为20年）。经开区同往年一样“问鼎”第一，是工业用地出让最多的片区，共计出让18宗，出让土地面积80.35万平方米，总金额11.83亿元，出让宗数占比整个年全部的45%，对比年出让13宗增加了5宗，受让企业以医药和半导体为主。▲备注：年工业用地成交宗数各地对比
本年度工业用地成交闯出的黑马是平谷区。年平谷共计出让了8宗工业用地，出让总面积最大、总金额最多，且诞生了最大成交地块和最大成交额，即北京新平琪荷供应链有限公司竞得的平谷区马坊镇03街区地块。该地块出让土地面积37.4万平方米，建筑面积93.52万平方米，总价18.53亿元。从平谷区成交的土地用途来看，绝大部分性质为物流用地，受让企业也多为仓储服务公司。这一点与平谷区产业定位相符合。年，在深入推进实施”两区“建设的大背景下，平谷提出了以农业高科技、物流大流量、休闲新时尚为核心的“高大尚”平谷发展路径。“大”，即是物流大流量，指平谷服务新发展格局，打造首都物流高地定位。房山区的成交也值得
