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什河·康养小镇大门。这是一个从诸多光环到举步维艰变了味儿的养老项目。王迎超/摄““这批土地承包期限到年，到时候如果村民提出收回土地不再转租，你这边收了别人几十年的租金，到时这些房子怎么办？”王迎超中房报记者高中华丨哈尔滨报道“什河·康养小镇元起/平方米。”除了兴建大量的养老公寓“以租代售”之外，中国房地产报记者发现，该项目还在小区内建设了10余栋联排别墅，早已对外出售。显然，在这片政府划拨，本该用来建设公益养老设施的土地上，什河·康养小镇项目的生意经已经“变了味儿”。“用集体土地建的这些楼盘，村里这么多年没有得到一分钱回报。”莫力村党总支书记胡冰圆接受记者采访时表示，“下一步我们将针对这个项目进行调查，或将通过法律途径起诉项目开发商。”━━━━能办产权证？记者得到三个说法什河·康养小镇项目在行道树上挂出的广告。高中华/摄什河·康养小镇项目在街道上打出的广告。高中华/摄━━━━从诸多光环到举步维艰正在兴建的高层建筑已经封顶。王迎超/摄年5月27日，哈尔滨什河丽景敬老社区重点惠民项目工程在香坊区幸福镇莫力村举行奠基仪式，彼时，这还是一个拥有诸多光环加持的项目，“奠基当天市、区领导来了很多，合影时我都没地方站了。”王志全回忆。中国房地产报记者在什河·康养小镇小区内采访多位居民了解到，入住七八年时间，该小区目前还没通市政自来水和燃气，也没有配备医疗护理队伍，“平时要是犯个病，只能拨打。”一位老人表示。“我也不想这样一次性收长期租赁费用，其实是不划算的，但没办法，只有这样才能迅速回收资金来弥补建设缺口。”王志全透露，项目建设资金缺口较大，政府方面也没有任何扶持资金，因为无法从银行贷款，他欠了大量小额贷款，负债已超过万元。━━━━变了味儿的“生意经”香坊区民政局关于项目的批复文件。其实，对比该项目最初的对外宣传资料与目前的现状即可得到清晰的答案。按照规划，项目是要建设成为包含数千张床位，机构养老、居家养老、医养结合的示范性养老项目。但如今，小区内几乎全建成了“以租代售”的公寓，机构式养老床位和医疗服务队伍几乎不见踪影。此外，中国房地产报记者发现，该项目还在小区内建设了10余栋联排别墅，早已对外出售，其中一栋还被改造成了轰趴馆对外营业。小区内建设了十余栋别墅。王迎超/摄目前黑龙江省农村集体“三资”管理突出问题专项整治工作正在开展中，胡冰圆表示，“下一步清理‘三资’将针对该项目进行调查，或将通过法律途径起诉项目开发商。”如果你正准备投资康养/文旅地产乡村振兴项目，但尚未有清晰的商业模式和盈利模式：
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