编者按：7月郑州土地市场火力猛开，集中出让土地48宗，一举成为上半年供应量最多的月份。进入8月，郑州土地市场则开始“退烧”！据搜房网数据监控中心统计，截止到8月4日，郑州8月拟挂牌出让17宗土地。其中6块地属于住宅用地，8块仓储用地、2块商业用地及1块工业用地。另外，挂牌出让的17宗土地中，10宗现场出让，7宗网上挂牌出让。另外，8月郑东新区挂牌出让的住宅最多，共计3宗。8块仓储用地则全部集中在中牟，均为现场出让。
8月土地市场退烧供应量环比下跌64.6%
据同策河南研展部数据显示，1月郑州市供应土地为29宗；2月、3月郑州市无土地供应；4月郑州市土地供应共计11幅；5月份郑州市区新增土地供应共计15幅；6月份郑州市区新增土地供应共计35幅。搜房网从郑州市国土资源局了解到，7月份郑州土地供应共计48宗。
进入8月，郑州土地供应“高烧”减退！截止到8月4日，本月拟挂牌出让土地共17宗，环比7月，供应量下跌64.6%。
7月土地供应量多，大量城中村改造用地入市是主要原因。城中村拆迁，为主城区提供了大量的土地资源。在7月郑州供应的48块地当中，30块土地均为城中村改造用地，占7月挂牌出让土地总量的62.5%。8月城中村供应则进入空窗期，拟出让的9块土地中，无一宗城中村土地。因此，与七月相比，8月供应量出现大幅减少。
国土资源部近日发布统计数据显示，年上半年房地产用地供应7.6万公顷，同比下降7.7%。这显示楼市下调对土地供应的影响逐渐显现。土地市场一贯被认为是楼市的风向标，通常楼市的疯狂都伴随着土地市场的疯狂，而楼市的冷清也会让土地市场冷淡下来。伴随着楼市的降温，房企拿地更加谨慎，因此在楼市调整期，郑州减少土地供应量也在情理之中。
土地供应倾向住宅郑州住宅用地“称王”
据了解，除中牟县的8块仓储用地外，8月郑州市区及近郊挂牌出让的地块中，住宅用地6块，占挂牌出让土地总量的35%。其余3块，1块为工业用地，另外2块则为商业用地。
近两年，郑州非住宅市场供大于求的形势较明显，在政府部门信息披露和预警下，一方面土地供应逐渐向住宅倾斜。8月份，土地市场供应继续向住宅倾斜，住宅供应量占总供应量的67%。商业用地相比供应量较少，仅22%。
另外，据郑州市房管局公布的数据，截至6月底，市区商品房累计可售面积为.24万平方米，库存量可销售7.1个月，库存居于合理水平。不过随着郑州城市框架的拉大，交通系统的完善，吸引越来越多的人到郑州置业。另外随着城中村拆迁、租房成本的提升等等因素，更多的郑州人加入了买房大军。这些因素会进一步影响郑州楼市的供求关系。为了让郑州库存量更趋合理，郑州土地供应中住宅用地供应较多。
郑东新区供应3块住宅用地集中出让受瞩目
上半年郑州住宅用地供应多集中在高新区等地，郑东新区较少。而本月郑东新区拟挂牌出让3宗土地，集中供应备受瞩目，其余则零星分散在高新区、惠济区和中原区等地。
郑州新区本月拟网上挂牌出让3宗住宅用地，面积约.81亩，总使用权面积为.12平方米。
据了解郑东新区这3宗土地，从交通、区位、环境等方面都属于郑东新区难得的好地块，三块地中诞生“新地王”的可能性较大。比如拟网上挂牌出让的6、7、8号三宗土地均位于三环内龙湖区域，其中呢挂牌出让的8号地，地块面积为郑东新区拟出让的3总土地中最大的。它位于朝阳路南、九如路东，使用权面积.59平方米（折合96.61亩），建筑限高24米，容积率小于1.7，挂牌起始价格万元。成交结果如何，搜房网与您一同白癜风丸价格北京治疗白癜风权威专家
