（房价点评网郑州分析师李晓兵）
近期开封县撤县划区并入开封市区，设立祥符区，这样一个重磅消息一经释放，又让郑州周边几个县市和地区躁动不安起来。荥阳市、中牟县、龙湖镇等几个区域并入郑州的消息由来已久，并且有数次“内部消息”言之凿凿地表示即将要实现，可是等待了这么久，官方消息却一直不见踪影。
郑州一直以来都有快速扩张的欲望和动力
现阶段郑州辖6个市辖区（中原、二七、金水、惠济、管城、上街）、5个县级市、1个县，另设省级新区郑州新区（含郑东新区）、1个国家级高新技术产业开发区、1个国家级经济技术开发区、1个国家级综合保税区、1个国家级航空经济综合实验区，城市规模，与中部城市相比适中，与全国重要城市相比就显得“娇小”了许多。
从经济指标上来看，中部六省中，武汉市GDP占全省的36%，长沙市GDP占全省的28%，合肥市GDP占全省的24%，南昌市GDP占全省的23%，太原市GDP占全省的19%，而郑州市GDP只占全省的19%，城市首位度也不占优势。
由于横向对比的差距，一直以来郑州都希望能提升城市地位（坊间传闻郑州申请成立直辖市，虽然成功的可能性不高），而行政区划的调整是最直接最快捷的办法，因此郑州一直有快速扩张的欲望和动力。
郑州都市区规划明确方向，各个区域蠢蠢欲动
今年三月政府出台《都市区总体规划》，确定都市区的战略格局为“一主、一城、三区、四组团，一带、两翼、三轴”，航空港区作为国家级战略先行区，地位之高毋庸置疑，“三区、四组团”的提出，使得相关区域又开始勾划划区之后的美好愿景了，中牟，荥阳，龙湖镇就是这其中的典型代表。
郑汴一体化间的枢纽——中牟
连开封都开始使用的区号了，郑汴一体化的进程一直在加速，夹在郑州与开封中间的就是农业大县——中牟。中牟要变为郑州市辖区的传言至少已有十年，就连区的名字大家也早都开始筹划，貌似叫做“官渡区”或是其他。从现在的情形来看，似乎真的会很快了，有以下几个理由：
1、年底万三公路以西区域已经划归郑东新区代管，发展效果明显；2、省政府计划要搬迁到象湖区域，党校已经搬去；3、郑汴轻轨今年年底开通，一体化进程加速，中牟势必迟早撤县划区。
郑上新区的重要组成部分——荥阳
由于历史原因，距离郑州更远的上街区能成为市辖区，落下了处在两者之间的荥阳市。荥阳市长期以来都是工业区域，经济发展不错，但是环境相对较差。自从郑州提出东西两翼均衡发展，荥阳市撤县划区的呼声又再一次高涨起来，尤其是郑上新区规划，主要区域就是在荥阳。荥阳市撤县划区有良好的历史契机：
1、郑州市委市政府计划西迁；
2、郑上新区规划的落地。
初具规模的南部新城——龙湖镇
龙湖镇的迅猛发展真是超乎预料，年规划了南大学城，在其之后一直以“宜居教育城”的定位平稳发展，直到年以后，区域发生了天翻地覆的变化，大量开发商进入龙湖镇那地，房地产开发如火如荼，紧接着郑州专业市场外迁，龙湖镇成了主要承接地，华南城、华商汇等相继入驻，区域已经初具规模。
龙湖镇是否划到郑州市辖区似乎已经不太重要了，因为这个区域已经与主城区之间形成了相当紧密的联系，已经是不可分割的一部分了，未来即使新郑市不愿放弃，龙湖镇并入市区也是板上钉钉的事情了。
划区的道路上还有很多不确定因素
撤县划区看上去好像很容易，实际上非常困难，主要的障碍在行政流程和实际发展水平。行政区划变更需要经过国务院同意，这个流程是必经之路不可逾越，并且地方无法干涉，以郑东新区为例，至今仍是“河南省郑州市规划建设中的一个城市新区”，只要非经国务院审批，就一直是“黑户”，不能进行正常的行政规划、管理，而郑上新区同样面临这样的尴尬问题，现阶段郑州市政府的规划，能否顺利获批，仍是很大的疑问。
实际发展水平也是非常重要的，行政区划能够确定你在哪的问题，但是不能改变你是谁的问题。像廊坊、香河等区域，常年宣扬自己是京津一体化的桥头堡，京津冀经济区的重要组成部分，可是到现在廊坊的发展也就是那样的水平，与京津仍旧差距巨大。郑州要提升自己的城市地位，因此想要“吞并”其他区域，提升自己的整体竞争力，故不可能像重庆那样，把所有近郊县都划区。总量和人均都是重要的政绩指标，所以大城市扩张更愿意吸纳发张状况良好的区域，而不是“鲸吞”整个区域。
航空港发展是重中之重，郑州的财政收入有限，支出却庞大，因此其他区域的投入肯定会少一些，并且差别很大。
中牟的发展依靠郑汴一体化和郑东新区，因此该区域的划区更具有实质的可能性；荥阳主要依托的是郑上新区，这个契机是否能为该区域带来真正的利好，仍属未知；龙湖镇划入城区似乎仅剩下时间问题，可能会参考白沙镇的经验，也有可能会与其他板块组成新的区域。
这一切还都是猜测，具体政策还要看政府如何操作。
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