其中,10大纯新盘包括:公园道1号、保利海上五月花、锦艺金水湾、伊顿上郡、龙湖锦艺城、和昌悦澜、西西湖、宏光协和城邦、新合鑫观悦和郑西联盟新城
“预计三月份,郑州楼市会迎来阶段性的开盘小高潮”业内认为,3月抢推,意在抢开盘,抢客源,有望形成集中推盘季,掀起楼市营销大战大量供应意味着竞争激烈,3月有望形成一波价格促销、抢夺刚需的成交潮,进而带动第二季度的楼市成交
据新浪乐居数据中心统计显示,阳春三月郑州将有17盘齐开,另有10个纯新盘踏春亮相,对比2月个位数的开盘,楼市回暖升温明显在17个开盘项目中,大部分楼盘为老盘新推,且均为住宅项目开盘项目散落于郑州各大区域,区域间默契十足开启小阳春三月推盘小高峰
从房价河南省中牟县地图涨跌榜来看,郑州房价波动较小,整体呈平稳状态上街和新郑市涨价楼盘数量最多,一共8个涨价楼盘,1个降价楼盘;中牟县楼盘变化较大,2个楼盘涨价,3个楼盘降价就3月涨跌情况来看,上街区上街第一城涨幅最大,均价3900元/平方米,上涨11.43%;中牟县雁鸣湖壹号跌幅最大,均价16000元/平方米,跌5.88%
“随着3月份郑州天气逐渐转暖,新一轮的楼市热销迹象也正在悄然复苏与杭州等江浙一线城市相比,作为中部区域省会城市,700余万人口的承载量,大批刚需购房人群的进驻,必将催生新的购房需求,可以预见,郑州楼市依然存在上升空间
近期,售楼处热闹看房,成交数据明显上涨,个别畅销楼盘的优质房源甚至出现“多组客户抢一套房”、“凌晨排队认筹”等购房场景,有楼盘一上午时中牟县地图间里就成交了3套房,2月
近期,由杭州、常州少量楼盘掀起的“马年第一降”,让听惯了房价上涨的购房人感到惊讶降价风波究竟是楼市拐点信号抑或只是特殊现象?对此,多位郑州开发商表示,所谓的“降价风波”仅仅只是个案,郑州的房价仍将保持稳定
“金三月”推盘多,成交或进一步推高
郑州永威置业常务副总马水旺认为,“目前来看,银行房贷才是市场销售欠佳的主要原因大量刚需买房者因此受到影响同时,小开发商可能会因为银根紧缩放贷难导致降价促销,但这也仅是极少现象,无法代表郑州整体总的来看,郑州今年房价上涨幅度会减慢,整体价格会保持稳定”
从房价涨跌榜来看,郑州房价波动较小,整体呈平稳状态上街和新郑市涨价楼盘数量最多,一共8个涨价楼郑州中牟县邮编盘,1个降价楼盘;中牟县楼盘变化较大,2个楼盘涨价,3个楼盘降价就3月涨跌情况来看,上街区上街第一城涨幅最大,均价3900元/平方米,上涨11.43%;中牟县雁鸣湖壹号跌幅最大,均价16000元/平方米,跌5.88%
10大纯新盘项目集体亮相,实属不多见,可见开发商对于三月楼市的高期待对于购房者而言,买纯新盘价格低房源多升值有保障,意愿三月入市的购房者必将增多
记者在郑州各售楼部踩盘后发现,售楼部看房的人明显增多,正商红河谷、华强城市广城、鑫苑鑫城、永威五月花城、建正东方中心、升龙城、东方鼎盛御府,近期销售都取得了不错业绩
“近期来看房的人数明显增多,售楼部气氛也热闹十分,这也反映到了成交上前几天,一上午就成交了3套”昌建誉峰一名负责人表示,项目年中牟县卫星地图后推出了88.95和88.36的平方米的刚需户型,很受刚需族青睐,成交量也节节攀升
从市场反应来看,郑州房价也只是小幅调整据搜房网数据监控中心显示,2014年3月郑州9大行政区加中牟、荥阳、新郑、新密、巩义共184个在售楼盘,2月共有28盘价格发生了变化
随着楼市传统旺季“金三月”的来临,天气转暖,楼市也开始了破冰之旅,成交量或进一步推高
中原地产市场研究部总监张大伟表示,1、2月为传统成交淡季,不足以说明整体的情况3月份才是一个完整的月份,届时全国“两会”召开,将给全年楼市政策“定调”因此,3月楼市将成为全年的楼市风向标
“二月二,龙抬头,大仓满,小仓流”在市民心中只有过了农历二月二才表示春天来了楼市大概也是如此,在春节后经过连续数周的调整,郑州河南省中牟县官渡镇楼市终于出现了回暖
价格调整有升有降郑州房价整体稳定
3月1日,中国指数研究院发布《2014年2月中国房地产指数系统百城价格指数报告》,2014年2月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10960元/平方米,环比上月上涨0.54%,从涨跌城市个数看,64个城市环比上涨,36个城市环比下跌其中郑州2月新建住宅平均价格为9629元/平方米,环比下跌1.2%
其中24个项目涨价,占在售楼盘总量的13.04%,最高涨幅达11.43%;4个项目降价,占在售楼盘总量的2.17%,最高降幅5.88%;156个在售项目价格无变动,占在售楼盘84.78%
