“本文转自中原网房产频道掌上楼市为什么是向东？看郑州随时代变化的总去向上世纪七八十年代，那个时候还是计划经济时代，那个时候文艺青年与理想主义盛行，中原区的工人路、百花路、中原路、互助路、文化宫路、前进路是最早一批老郑州的聚集地，碧沙岗公园、裕达国贸、国棉厂区至今仍有老郑州的风味和气息;到了90年代，伴随着郑州商业的发展、亚细亚的人气直升，二七商圈风头正健、一时无两，随着改革开放，物质主义开始兴起;紧接着粉墨登场的是金水区，最早的小区是90年代的农科院家属院和年左右的文博花园和正弘国际公寓，随后的年正弘蓝堡湾、年的英地天骄华庭、年的鑫苑世家、年的建业贰号城邦，均为当年地王，这也导致该区域地价越来越高。但近年来新楼盘较少，许多80后、90后纷纷向往东区置业;而近年来，郑东新区通过政府和知名企业招商进驻，以政务和产业引入带动了相关产业链的上下游企业入驻;同时，也以高端低密度居住组团规划吸引着高端居住人群置业郑东新区。由此，郑州人居发展方向基本可以这么概括：中原区→二七区→金水区→郑东新区。越来越大的郑州截止目前最新统计，郑州市区建成区面积目前已达.8平方公里，最新全市域面积为.42平方公里，历经近70年发展，郑州市区的“个头儿”扩大了75倍。城市框架不断拉大的背后，是三环内已是寸土寸金，而城市要发展必定要扩大主城区的版图，所以三环外的各种组团新区花开遍地。打开郑州地图就可以发现，西有高新区、中原新区、郑上新区，南有龙湖和港区，东有雁鸣湖组团、绿博组团、白沙组团。北区适合居住，但隔着条黄河，这个天然屏障导致北区无法成为郑州发展的主方向，高新区、中原新区和郑上新区的低房价吸引一大批刚需族，南区物流、交通的纷乱嘈杂让人实在不敢恭维。最好的的选择——向东，只有向东，东区接驳着省级战略“郑汴城市一体化”，该战略是中原经济区战略的一部分，将有效促进郑汴之间区域的发展;而郑东再向东，绿博组团、白沙组团、雁鸣湖组团虽然都还处于发展起步阶段，生活配套存在不足，但发展前景巨大;并且为了带动东区发展，年3月省政府低调搬迁至郑东新区农业东路与金水东路，但此处并不是省委省政府的办公楼，而是租借郑东新区管委会的楼，据说未来还将搬迁至白沙镇象湖。看来，白沙片区在将来也是寸土寸金的地儿。所以，今天就对白沙片区进行了整理分析：白沙片区现状到底如何?都有哪些楼盘?都是哪些开发商的?本文带您全方位了解白沙片区。瞄准白沙——白沙片区的区位和规划一郑州地图上的白沙从上图中可以看到，白沙位于郑东新区和绿博组团之间，南邻经开区，总面积66平方公里，目前已划入归郑东新区管辖，今年新办的土地证上已经显示归为郑东新区了，片区致力于打造成为“文化之城、便捷之城、宜居之城、创新之城”。二未来的白沙定位：白沙功能定位是：构建以省级行政服务区、公共文化活动示范区、高端商务区为主要功能的生态智慧的省公共服务核心区。郑州提出了“一心两翼”的都市区发展规划后，省政府向东，郑州市政府向西，二者将在郑州打造全新两个行政核心区，由此带来的政治和商业聚集，成为带动郑州经济平衡发展新引擎的说法不绝于耳。并且在白沙隶属郑东新区之前，省委党校、医院已先期入驻，还预留有省政府和部分省直单位用地。交通：白沙片区内连霍高速、郑开大道、中央大道、郑开城际铁路、京港澳高速、新国道纵横交错、形成交通网。同时，白沙组团可无缝对接郑州东站和郑州新郑国际机场，临陆、临空优势明显。轨道交通方面，则有郑州地铁17号线、12号线、9号线，三条线路在整个组团内组成环线。从现有区域交通优势来说，郑州至开封城际铁路、陇海快速路支撑起了白沙的域外交通，形成与郑东新区CBD、开封运粮河CBD的三环互动，各种行政、文化资源互为补充，吸引全省行政服务、公共文化中心迁移。产业：白沙组团将打造集现代高端服务业、科技创新产业、都市农业于一体的综合产业体系。具体到城市功能区产业定位，将打造集总部经济、高端商务、泛旅游产业、科技创新与创意产业、特色商贸产业于一体的综合型服务业。从上述的产业配套来看，想来白沙的产业必须是环保的、生态的，任何制造业都不适合在这里布局。据悉，白沙组团西临郑东新区的地块，发展总部经济、高端商务、科技创新与创意产业的综合型服务业;东挨绿博组团的东部地块，发展生态旅游、文化休闲、都市休闲农业等。人口：本次规划期限至年。近期至年，中期至年。规划期内的人口规模为：城市功能区人口约73万人，白沙组团总人口77万人。目标：首先以省级行政中心为核心职能，加强区域交通联系，形成区域辐射核心，在中原经济区层面将白沙组团打造成为高效智能的行政核心。通过规划企业总部和高端商务基地使白沙组团成为区域经济发展的核心增长极，成为智慧和资本积聚共存的高端商务区。白沙西邻郑东新区、东挨绿博组团，既享有郑东新区商务核心区的历史积累，又坐拥中牟县的现代都市田园风貌，可谓是牵手城市与田园之间的“商都明珠”，但目前基础生活配套仍是一大缺憾。三白沙的希望你是否发现这样一个规律，有了如意湖，郑东新区起来了，有了龙湖，大批高端改善型住宅聚集龙湖副CBD，有了龙子湖，商务办公写字楼、本科高校聚集龙子湖湖心岛……而白沙也不例外，有了象湖。郑州市白沙园区象湖生态工程，是河南省近两年同等规模并不多的超大型便民利民工程。象湖位于郑东新区白沙园区白沙组团杨桥南干渠以东、前程路以西、郑开大道与贾鲁河交汇处，规划总用地面积亩(其中水面面积亩、绿化面积亩，其他亩)。场地内北部区域有未来的河南省省级服务中心组团建筑，南部的象湖为郑州继如意湖、龙湖、龙子湖后的又一个标志性人工湖;横贯东西的郑开大道从湖上横穿而过。看看这个片区今后会是怎样的高大上：象湖北区是未来河南省的行政服务中心，也就是未来省委省政府的所在地;西部为文化中心，象湖正下方是省图书馆，省博物馆，省体育运动中心场地。再南边儿是商务办公板块（但只是中小企业聚集区，不会有郑东CBD那样的高端氛围）然后是白沙园区及郑州市重要的地铁与城市轻轨编组站;再然后是工业物流用地(目前这个地方有电厂、水泥厂、物流园区等工业厂区，比较脏乱。但根据白沙的产业规划，这些今后都会搬走的);另外，医院东院(年1月份，医院与郑州市白沙园区管委会举行签约仪式，医院东院落户白沙，具体位置在白沙园区贺庄西路西、中原大道北、瑞佳路南、雁鸣路东，建设用地约亩，总建筑面积约18万平方米，项目总投资10亿元人民币。)医院之所以安插在这里，应该是考虑到此处环境优美，舒适宁谧，适合病人修生养息，这也从侧面印证了该片区最为显著的优点。行政、文化、服务、产业、配套、学校、住宅……全部都围绕象湖布局，这个天之骄子，可以说就是白沙片区的心头肉。最后，就是一大片在建、在售的楼盘住宅项目。四白沙楼盘表据不完全统计，目前白沙片区的楼盘共有15个，最值得期待和
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