6环都出来了,郑州是不是要上天?
细细品来,虽然未经官方证实,基于小编掌握的规划信息,这则信息的可信成分很高,为什么呢?我们一一进行解读。
一、规划期限:-年
二、城市发展总体目标:把郑州建设成为中国重要的现代化大都市,跨入10大城市之列。预测:到年郑州市主城区人口达到-万。
解读:规划年限为郑州未来15年的总体发展,城市规划战略上必须有高度,这是一定的。目标设定在10大城市之列,主城人口万。目前郑州位列全国第13大城市。基于河南1亿人口优势,上升3位,应该没有问题。目前郑州全市人口.9万,其中主城区人口.1万(年数据)。到年人口需要再增加近三分之一,15年,每年增长2%,还算是合理的。
三、调整区划,做大做强郑州主城区:
随着郑州主城区面积的不断发展,原来的区划已不能适应郑州的快速发展。故调整为3市11区(其中主城区8区)。3市:巩义市、登封市、新密市,市辖区:轩辕区(原新郑市)、中牟区、荥阳区(原荥阳市+上街区),(主城区):金水区、郑东区、经港区、管城区、二七区、中原区、高新区、惠济区。具体调整:
1、郑东区:西起中州大道、北起北三环、南到陇海铁路、东面包括莆田乡、白沙镇。
2、金水区:原市区部分不变、柳林镇、花园口镇、北三环以北原金水区部分。
3、经港区:现经济技术开发区、南曹乡、孟庄镇、谢庄镇、港区。
4、管城区:原市区部分不变、十八里河镇、龙湖镇。
5、二七区:不变
6、中原区:暂未定。
7、高新区:暂未定。
8、惠济区:原市区部分不变、古荥镇、广武镇。
9、荥阳区:原荥阳+上街区
10、其他不变。
按照我们的判断,郑州未来一定是都市圈模式。郑州如果走都市圈路线,重新划区的可能性还是比较大的,最起码现在已经在申请中牟及荥阳划区,这种苗头已经很明显了。主要是时间的问题。从上图可以看出,各个片区行政区域早有计划,划分已经明确。
四、城建:
1、重点发展一河、一环。即:一水:南水北调郑州市区段两岸,一环:四环。
2、规划建设城南CBD、须水CBD。
由于郑东CBD发展成熟,企业入住率很高,已不能满足郑州经济的迅猛发展,特别是世界级的企业纷纷在郑设立分支机构或办事处,需要更高规格的CBD来支撑发展,故在经港区或管城区的南水北调两岸建设一个世界级的CBD。
须水CBD的建设是为了满足西区经济的发展。在须水建立一个城市级的CBD。
这样形成城市发展的3个发动机。满足不同经济发展的需要。
解读:一河一环的思路早就提出,不是现在了,这个规划可以确定。建多个CBD也是合理合情的,对于未来万或万人口的都市圈,郑州一个CBD显然太少,未来发展2-3个CBD是完全可行的,只是在级别和城市服务范围上,规划得当就行。
1、南水北调(一河发展思路)
2、城南CBD?须水CBD?这个是首次提出,但也不是空穴来风。
另外,须水CBD?这个有两个可能:一为常西湖新区商务区,二为碧桂园西流湖商务区。
还有一个CBD,就是经开滨河新区。
这个CBD已经开始建了,只是后期能不能按照这个摩天大楼的规模走还不得而知。目前并未有很牛逼的开发企业签约进驻这里,硬件先行,看未来发展吧。
10年后的郑州,高大上是不是?与“国际郑”匹配不?小编想着都憧憬,奋斗吧!